福特政府威胁接管房地产监管机构，房地产经纪人要求答案

原作者：Jon Woodward

安省各地的房地产经纪人正在寻找答案，因为许多人发现他们无法动用客户的大笔定金。

福特政府威胁称，如果审计不能查清一宗涉及安省大型地产经纪公司、继而波及监管机构本身的丑闻，将介入并接管省级房地产监管机构。

安省公共及商业服务厅厅长 Stephen Crawford 在周五晚间对围绕倒闭公司 iPro Realty 的混乱局面发表意见。该公司联合创始人被指控从公司的信托账户中挪用约1000万加元。

“在此之后，我将评估是否需要进一步的监督措施或补救措施，”Crawford 写道。“如果我对审计的行为或结果不满意，我将毫不犹豫采取进一步措施，包括任命一名管理人接管 RECO。”

经纪人资金被冻结

经纪人告诉 CTV 新闻，自本月监管机构 安省房地产委员会（RECO） 冻结 iPro 的信托账户以来，他们无法动用客户的定金和佣金。

经纪人 Nazie Moseni 表示，她无法取出约15万加元存放在 iPro 账户中的资金。她说，上周和一群经纪人一起去 RECO 办公室，却被告知需要提出保险索赔。

“这不是闹着玩的。他们严重失职，拿我们的财务生活开玩笑。”

这一事件的起因可追溯到今年 5 月，当时 RECO 调查发现 Rui Alves 和 Fedel Colucci 挪用了信托账户中超过1000万加元的资金，这些资金原本应用于客户的购房定金和经纪人佣金。调查发现，iPro 的老板们用这笔钱支付运营费用并向投资人付款。尽管如此，RECO 并未对他们提出指控或罚款，仅作纪律处分。值得注意的是，Alves 还是 RECO 的前董事会成员。

信托账户运作延续 4 个月

尽管问题早在 5 月被发现，iPro 的信托账户仍继续运作了 4 个月，期间涉及约 7.2 亿加元的房地产交易。

抵押贷款经纪人 Ron Butler 认为，这一账户早该在 5 月的紧急董事会上被立即叫停，经纪公司也应立刻关停。

“这是监管机构不可原谅的失职。我认为政府必须大规模介入并接管 RECO。”

RECO 内部动荡与审计

在舆论压力下，RECO 登记者 Joseph Richer 于 8 月中旬丢掉职位。RECO CEO Brenda Buchanan 表示，现已聘请律师事务所 Dentons 审计相关决策过程。

多伦多东区经纪人 Teuta Guci 表示，她的佣金和员工薪酬近百万加元被卡在冻结账户中，呼吁 RECO 将资金交由托管人，以便快速分配，避免交易受阻。

另一名经纪人 Nitin Hira 称眼下的境况“难以置信”。

“为什么要我们承担别人的错误？我们被撂在一边，无人理会。”

Moseni 表示，如果周二仍没有结果、资金仍未解冻，她将和其他经纪人再次前往 RECO 办公室。

各大地产协会支持政府介入

安省五大房地产协会周五发表联合声明，支持政府介入 RECO 的审查。

声明来自 多伦多地区房地产委员会（TRREB）、渥太华房地产委员会、Central Lakes 房地产协会、Cornerstone 房地产协会 和 OnePoint 房地产协会。

“我们的协会欢迎对 RECO 的治理和运作进行全面审查。该过程必须带来实质性改革，包括监察专员的监督、更强的问责机制以及更有力的执法工具，以保障消费者定金安全并重建公众信心。”

声明还倡议政府将 RECO 纳入 安省监察专员（Ombudsman Ontario） 的监督范围，效仿不列颠哥伦比亚省和魁北克省的做法。

“这一建议体现了我们协会致力于保护消费者、提升专业水准，并持续改进安省房地产监管体系的承诺。”